一、繼承的農(nóng)村房子怎么確權(quán)

首先要有申請(qǐng)步驟哦。

對(duì)于有宅基地的朋友們來(lái)說(shuō)，要記得去土地管理部門申領(lǐng)他們統(tǒng)一制作的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，這是按戶劃分的，每家每戶都得填一張。

接下來(lái)就是權(quán)屬調(diào)查環(huán)節(jié)了。

國(guó)土部門會(huì)根據(jù)你的申請(qǐng)，親自去你家的宅基地現(xiàn)場(chǎng)看看，把邊界、面積等等信息都記錄下來(lái)，然后再讓周圍的鄰居們確認(rèn)一下，填寫宅基地地籍調(diào)查表，畫個(gè)大概的地圖，這樣才能開始地籍測(cè)量工作呢。

在這個(gè)過(guò)程中，如果你和你的鄰居能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)一起去現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)邊界就最好啦，如果實(shí)在不行的話，也可以書面委托代理人來(lái)幫忙。

審核和公告也是必不可少的環(huán)節(jié)。

經(jīng)過(guò)土地行政主管部門的仔細(xì)審查后，如果覺(jué)得條件符合，就會(huì)把你的宅基地信息公布出來(lái)，告訴大家這塊地是你的啦，公布的內(nèi)容會(huì)有你的名字、住址、土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、四至范圍等等。

最后就是審批和登記注冊(cè)了。

公告結(jié)束后，你和有關(guān)利益方如果沒(méi)有對(duì)審核結(jié)果提出異議，就在農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記審批表上簽字同意登記發(fā)證，然后市（縣）人民政府領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，蓋上市（縣）人民政府土地登記專用章。

最后一步就是發(fā)放土地證啦。

以宗地（宅基地）為單位，逐項(xiàng)填寫土地（宅基地）登記卡、土地（宅基地）歸戶卡以及土地證書，然后登記人員和土地行政主管部門主管領(lǐng)導(dǎo)分別在兩卡上簽字，這樣就大功告成啦！

《民法典》第一千一百二十七條繼承人范圍及繼承順序

遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本法所說(shuō)的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本法所說(shuō)的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本法所說(shuō)的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

第一千一百二十八條代位繼承

被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。

二、遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)怎么買賣

關(guān)于這個(gè)話題呢，其實(shí)繼承過(guò)來(lái)的房子在賣掉的時(shí)候，并不需要承擔(dān)那百分之二十的總房款的個(gè)稅哦！據(jù)我所知，國(guó)家稅務(wù)總局已經(jīng)發(fā)了通知，明確規(guī)定繼承的房子不用交個(gè)人所得稅噠。

不過(guò)呢，買賣過(guò)程中還是有幾個(gè)地方得特別留意一下：首先就是確權(quán)手續(xù)啦，繼承人得先把遺產(chǎn)繼承的法律程序搞定，比如拿到法院的繼承判決書啊，或者去公證處辦個(gè)公證書什么的，這樣才能證明你對(duì)這套房子確實(shí)有繼承權(quán)嘛。

然后就是稅費(fèi)問(wèn)題啦，雖然繼承房子本身不用交個(gè)稅，但是賣掉的時(shí)候，還是要按照規(guī)矩交各種稅費(fèi)的，比如說(shuō)增值稅、契稅等等。

具體要交多少，就得看你們那兒的稅務(wù)政策和房子的實(shí)際情況咯。

再來(lái)說(shuō)說(shuō)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移吧，在開始賣房子之前，得先把房產(chǎn)所有權(quán)正式轉(zhuǎn)到繼承人名下，這通常需要提交相關(guān)的民法典律文件和個(gè)人身份證件之類的東西到房地產(chǎn)管理部門去。

還有就是市場(chǎng)評(píng)估啦，對(duì)繼承的房子做個(gè)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估是很重要的，這樣才能確定出一個(gè)合理的售價(jià)，也方便我們算出相關(guān)的稅費(fèi)。

最后就是找中介啦，如果你對(duì)房產(chǎn)交易流程不是很了解的話，可以考慮請(qǐng)個(gè)房地產(chǎn)中介幫忙，他們能提供專業(yè)的交易服務(wù)和指導(dǎo)。

當(dāng)然啦，簽合同也是必不可少的環(huán)節(jié)，跟買家談妥之后，雙方都得簽個(gè)房屋買賣合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，還有交易的詳細(xì)條款。

最后一步就是辦理過(guò)戶啦，收到買家的購(gòu)房款后，賣家得幫著買家去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

三、代位繼承可以轉(zhuǎn)繼承嗎怎么辦理

代位繼承嘛，就是當(dāng)你的繼承人和被繼承人還沒(méi)來(lái)得及分配遺產(chǎn)就掛了的時(shí)候，你所規(guī)定的那些繼承人會(huì)接班繼續(xù)拿這份遺產(chǎn)。

但是呢，要是這代位繼承人也是比被繼承人早走了一步的話，那他的那些法定繼承人就得開始轉(zhuǎn)繼承了。

要辦這個(gè)轉(zhuǎn)繼承，你得準(zhǔn)備好死亡證明啊，還有你們之間的繼承關(guān)系證明，當(dāng)然啦，如果有遺囑的話也要帶上，再加上其他相關(guān)的法律文件。